住宅ローンの借り換えを長期固定金利にする場合について
住宅（じゅうたく）ローンを借（か）り換（か）えると一口（ひとくち）にいってもそのパターンは様々（さまざま）だ。
それぞれの家庭（かてい）の事情（じじょう）や借り換（か）えの目的（もくてき）によってどんな借り換えが適（てき）しているかは違（ちが）ってく。
まず住宅ローンを借り換えるとき固定（こてい）金利（きんり）を利用（りよう）したほうがいい人（じん）は次（つぎ）のような人だ。
家計（かけい）の収入（しゅうにゅう）が大（おお）きく変（か）わらない人、例えば旦那（だんな）さんが安定（あんてい）した収入の企業（きぎょう）に勤（つと）めており、子供（こども）も国公立（こっこうりつ）に進学（しんがく）させる場合はそうなる。
貯蓄（ちょちく）を増（ふ）やして一気（いっき）に返済（へんさい）を済（す）ませるつもりのない人にも、固定金利はおすすめだ。
将来的に結婚（けっこん）や転職（てんしょく）、独立（どくりつ）で借り換えが難（むずか）しくなると思（おも）われる人。
住宅ローンを固定金利にしておくことで金利変動（へんどう）のリスクを受（う）けにくくなることが大事（だいじ）になりますので、検討（けんとう）してみましょう。
最初は住宅ローンの返済額（がく）が多（おお）くて将来少（すく）なくするプランにしたほうがいい人は、将来収入が減（へ）る可能（かのう）性のある人だ。
育児（いくじ）費にお金（かね）がかかるようになる前に住宅ローンの返済を進（すす）めてしまいたい人や、仕事（しごと）を探（さが）し直（なお）したい人に役立（やくだ）つかもしれません。
近（ちか）い将来に支出（ししゅつ）が増（ふ）えそうな人、少しでも住宅ローンの返済合計（ごうけい）額を減（へ）らしたいと考（かんが）えているならば、借り換えによって返済額が少しでも減（へ）らせるようなプランを選（えら）びましょう。
住宅ローンの借り換えで効果（こうか）の期待（きたい）できるプランとしては、子育（こそだ）てやライフステージの変化（へんか）などで収入が安定しない最初（さいしょ）の10年程度は固定金利制（せい）、その後子（こ）ども達が独り立（ひとりだ）ちし夫婦（ふうふ）の共働（ともばたら）きができる頃に変動金利に変（か）えるという金利のタイプをミックスするプランか、あるいは最後（さいご）まで固定金利型にするプランが考（かんが）えられる。
将来の計画（けいかく）を確実（かくじつ）に立（た）てておきたい人ならば、変動要素（ようそ）の強（つよ）い変動金利制より固定金利制での返済が合（あ）うのではないでしょうか。
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